北京房展看房人居多 大都感覺未到樓市“春天”

　  4月８日落下帷幕的北京春季房展會上傳出消息，展會四天總人流量達到１４．５８萬人次，較去年秋展增長約１１．５％。一些看房者接受采訪時表示，盡管一些區域房價有所回落，但依然“高高在上”，對買房人來說，感覺未到“春天”。

從房展組委會提供的登記客戶數據看，１００平方米左右的小三居最受歡迎，關注的戶型比分別為：９０平方米以下項目占到２９．５％，９０到１４０平方米項目占５０％，１４０平方米以上占２０．５％；登記的購房區域中，四環到五環項目的購房意愿最高，其次是三環到四環的項目。

最牽動購房者神經的依然是房價，根據北京房地產協會最新公布數據，一季度，北京新建商品住房成交均價每平方米１９５１６元，同比下降１９．４％；分區縣看，有１１個區縣新建商品住房成交均價同比下降，其中豐臺、順義、石景山、通州、昌平、大興六區降幅均在１５％以上。

與此同時，“降價換量”項目增多、力度加大，部分剛性自住需求釋放，帶動市場成交有所回升。根據北京房地產協會的數據，今年以來，簽約１０套以上的５９個項目中，有４１個、７０％的項目在去年調低入市價格的基礎上進一步加大折扣力度。

盡管如此，此間參觀房展的廣大看房者依然感覺房價“太高”，一些觀眾對記者表示，看過一圈樓盤下來，感覺買房的最佳時機還未到來，樓市的“春天”還沒到來。

“現在還是太貴，再等等看，應該還會降。”一對正在挑選婚房的情侶表示，他們心中期望的合理價位是“能夠用目前六環外的價格買到四環的房子”。

專程從河北趕來房展會的元女士想為在北京工作的兒子買房，她從前年就開始關注北京房價，“還是拿不準主意什么時候出手，有人說還要降，又有人說已經差不多了，但還是貴啊。如果再降點就咬咬牙買了。”

一項網絡調查也顯示，５８．２％的受訪者預計房價還會下跌２０％，３１．２％認為“不好說，主要看政策”，僅５．３％認為“已經到底可能反彈”。

偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，北京一手房均價已進入持續的、實質性的回落階段，預計二季度房價繼續穩步回落的趨勢不會改變，隨著降價區域的逐步擴大，四、五環之間有可能成為下一個主要降價區域。

據記者了解，在連續四天的房展會上，看房人“看的多”“買的少”。參展商銷售人員也主要以推介樓盤和登記購房意向為主。

值得注意的是，此次北京春季房展再度吸引大批京外、海外地產項目參展，其中，海外參展商１３０余個，分布在三十余個國家和地區；同時，海南、天津、秦皇島、山東等熱點區域的休閑度假項目參展熱情不減，僅海南參展項目就達到近五十個。(來源：人民網-節慶會展頻道）